米国不動産投資サービス US Real Estate Investment Advisory

  1. 投資家のために、主には米国西海岸に特化した個別不動産案件、加えてREIT個別銘柄、ディストレス案件等、の米国不動産関連投資機会の提供と適切な資産運用手法を助言し、少額の共同投資も行います。
  2. 投資家に対して広告宣伝したいネットワーク企業のために、接点の場を提供します。
  3. 個別不動産案件については、(これは一連の投資の流れとなりますが)投資環境情報の提供、案件情報の提供、条件交渉代行・ファイナンスアレンジ・デゥデリジェンス手配・権原保険手配・エスクロー管理、テナント募集・物件修理修繕等の管理手配、記帳代行手配、物件財務報告と関連アドバイス、米国税務申告と日本側税理士への報告、物件売却手配、等を行います。
  4. 米国証券市場に上場するREIT個別銘柄の分析・調査を行います。
  5. ディストレス案件を投資目的としたファンド等の投資機会を提供し、条件交渉・投資管理を行います。

【参考資料】

幻冬舎ゴールドオンライン掲載記事 第1~5話 

2015年10月20日にキャピタルパートナーズ証券で行う講演会資料をアップいたします。

海外不動産取引のメリットについて
アメリカの不動産を中心に
20151020 bami_ppt_キャピタル.pdf
PDFファイル 4.0 MB
米国不動産投資で資産防衛・節税をいたしませんか?
国債暴落による日本資産下落リスクを回避しながら、インフレ環境にあり加速度に減価償却できる米国不動産案件をご案内いたします。また、購入から管理、売却まで面倒な部分はすべてお任せください。
BApresentation_JP_20140324.pdf
PDFファイル 458.2 KB
Seeking for local partners in the West Coast
Japanese wealthy investors intend to invest real income properties in the West Coast. It would be great if you join our team.
BApresentation_EN20140324.pdf
PDFファイル 328.1 KB

【参考データ】

2015年度 全米家賃上昇大都市圏ランキング

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http://jp.fotolia.com/id/6591823 Business people © nyul #6591823
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 家賃上昇率はそのまま不動産の値上がり(キャピタルゲイン)につながりやすいが、昨年度トップ5には、加州SFベイエリア地区の3大都市圏(オークランド1位、サンフランシスコ3位、サンノゼ5位)が入っている。

2016年第1四半期(過去1年間)              全米主要都市TOP25 家賃上昇率ランキング

2016年第1四半期(当該四半期のみ)            全米主要都市TOP25 家賃上昇率ランキング

2016年第1四半期 全米主要都市TOP25  占有率ランキング

2016年2月時点(過去3年間)                全米主要都市におけるアパート許可件数および雇用増加数

http://jp.fotolia.com/id/9718310 man and row of the folders on white background © Volodymyr Vasylkiv #9718310
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